大阪投資用不動産専門 | 株式会社momotarou不動産は損切り・非公開物件など多数取り扱い!!

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収益物件購入までの流れ

1、収益物件の選定

どの地域のどのような物件を購入するかor購入できるかを決めます。

始めは、近場の物件を選び、知識を得ることから始めましょう。

2、物件情報収集

当社ホームページの収益検索コーナーをご覧下さい。

【非公開物件】【損切り物件】など一般では公開されていない 収益物件情報が多数ございますのでプレミアム会員登録非公開情報会員登録、お問い合わせフォーム、 お電話(06-6319-7166)などにてお気軽にお問い合わせください。

お客様のご希望に沿った物件探しをお手伝いいたします。

3、資料確認・現地視察

入手した物件資料をチェックし、利回り・収益性などを算出し確認してください。

その後、気になる物件がございましたら、現地まで同行案内させていただきます。 実際に建物を見ていただくことにより資料では不明な点や周辺環境などが おわかりいただけると思います。

4、資金計画・申込

気に入った物件がございましたらまずは簡単なローンの融資を受け、 現在どれくらいの融資を受けれるか調べ買い付け(申込)を行います。

物件にもよりますが、1割〜2割りほどの自己資金が必要になるケースがほとんどです。

買い付け証明には、

・売買契約時期 ・買い付け金額 ・支払い時期 ・ローン条項の有無 ・借入予定金融機関

などを記載いたします。

5、契約

売主様との交渉が無事成立すれば、ご契約となります。

この際には、不動産業者より重要事項説明・契約書の説明があり、 契約手付金(売買価格のおよそ20%以内)を支払います。

6、お引渡し

銀行からの融資実行と決済・物件引渡しは同時に行ないます。

基本的に銀行の各支店で売主・買主・仲介業者・司法書士・銀行担当者が一同に介し、 物件の決済に立会います。目安として約1時間ほどかかります。